Kalau korang jenis busy, tak sempat nak basuh kereta selalu, better elak warna gelap macam hitam atau biru gelap. Memang nampak premium, tapi habuk sikit pun terus nampak jelas. Warna cerah macam silver, putih atau kelabu ni lebih “forgiving”, kotor sikit pun still nampak clean. Senang cerita, less stress.

Lepas tu fikir juga faktor panas. Kita duduk Malaysia, panas memang tak boleh bincang. Warna gelap serap haba lebih, masuk kereta rasa macam oven sikit. Kalau korang park luar selalu, warna cerah lagi selesa sebab kurang panas. Nampak benda simple, tapi beza dia korang akan rasa hari-hari.

Satu lagi, fikir resale value. Biasanya warna selamat macam putih, silver, atau hitam lagi senang jual balik nanti sebab ramai orang suka. Warna pelik-pelik atau rare tu memang unik, tapi market dia kecil sikit. Kalau korang jenis tukar kereta setiap few tahun, benda ni kena ambil kira.

Last sekali, jangan ikut trend semata-mata. Apa yang nampak cun sekarang belum tentu korang suka 3-5 tahun akan datang. Pilih warna yang korang sendiri rasa ngam dengan personaliti dan tak cepat bosan. Kereta ni bukan pakai sebulan dua, tapi bertahun.

Simple je sebenarnya, pilih warna yang praktikal, tahan lama dari segi minat, dan sesuai dengan cara hidup korang. Baru betul-betul puas hati.

Puan Eima
SA Perodua

Frontpage

– Perodua Axia

Axia ni memang pilihan paling basic tapi sangat praktikal. Sesuai untuk korang yang baru kerja, student, atau nak kereta kedua untuk guna harian. Saiz kecil buatkan senang parking dan drive dalam bandar, plus minyak memang jimat. Kalau korang jenis tak nak komitmen tinggi tiap bulan, Axia memang win.

– Perodua Bezza

Bezza pula sesuai untuk korang yang nak upgrade sikit dari Axia tapi masih nak jimat. Kelebihan utama dia pada boot besar, jadi senang nak letak barang especially kalau selalu travel jauh. Ramai guna sebagai kereta kerja sebab selesa dan kos jaga rendah.

– Perodua Myvi

Myvi ni kira all-rounder. Sesuai untuk kebanyakan orang sebab dia balance dari segi saiz, keselesaan dan performance. Tak terlalu besar, tak terlalu kecil. Kalau korang blur nak pilih model mana, Myvi biasanya pilihan paling selamat sebab sesuai untuk almost semua situasi.

– Perodua Ativa

Ativa sesuai untuk korang yang nak rasa SUV tapi masih nak kereta yang compact. Kedudukan duduk lebih tinggi, nampak lebih sporty, dan best untuk drive jauh. Tapi kalau penumpang selalu ramai, ruang dia mungkin rasa agak limited.

– Perodua Traz

Traz ni berada di tengah-tengah antara SUV kecil dan besar. Sesuai untuk korang yang rasa Ativa terlalu sempit tapi belum perlukan kereta besar macam Alza atau Aruz. Ruang lebih lega, lebih stabil atas jalan, dan sesuai untuk pasangan muda atau family kecil yang nak keselesaan tambahan tanpa pergi ke kereta 7-seater.

– Perodua Alza

Alza memang untuk family. Kalau selalu bawa anak, parents, atau travel ramai-ramai, kereta ni memang membantu. Ruang luas, seat banyak, dan selesa untuk perjalanan jauh macam balik kampung.

– Perodua Aruz

Aruz pula sesuai untuk korang yang nak 7-seater tapi dalam gaya SUV. Dia lebih tinggi dan nampak rugged berbanding Alza. Sesuai kalau korang suka gaya lasak sikit tapi masih perlukan ruang untuk ramai penumpang.

Akhir sekali, simple je – jangan beli sebab nampak lawa atau orang lain pakai. Pilih ikut keperluan hidup korang sendiri. Bila kereta tu ngam dengan lifestyle, baru rasa berbaloi tiap bulan bayar.

Puan Eima
SA Perodua

Frontpage

First sekali, korang kena jelas tujuan beli kereta tu. Nak guna pergi kerja je ke, nak buat Grab ke, atau nak family use? Kalau setakat ulang-alik kerja dalam bandar, tak perlu pun ambik kereta besar-besar. Kadang kereta kecil lagi jimat minyak, senang parking, kurang stress. Tapi kalau selalu travel jauh atau ada anak ramai, memang kena fikir ruang dan keselesaan.

Lepas tu, part paling ramai orang buat silap – kemampuan kewangan. Jangan tengok harga kereta je, tapi tengok full commitment bulanan. Loan, insurans, roadtax, minyak, servis semua kena kira. Kalau setiap bulan bayar kereta sampai rasa sesak nafas, itu bukan bijak, itu menyusahkan diri sendiri. Simple je, kalau ansuran tu buat korang rasa tenang, maksudnya masih dalam kemampuan. Kalau tiap bulan risau cukup tak cukup, itu dah warning sign.

Selain tu, korang kena ambil kira juga depreciation. Kereta ni bukan aset yang naik harga, kebanyakannya turun value dari hari pertama keluar showroom. Jadi jangan beli semata-mata nak nampak “wow” depan orang. Realitinya, lepas beberapa tahun nilai dia jatuh banyak, tapi korang masih kena bayar loan.

Satu lagi benda penting, jangan lupa test drive. Kadang nampak cantik luar, tapi bila drive rasa tak selesa, pickup lembab, atau steering tak sedap. Kereta ni benda yang korang akan guna hari-hari, so feeling masa drive tu memang penting.

Last sekali, jangan rushing. Ambik masa compare model, survey interest rate, tanya banyak soalan. Salesman memang nak close deal cepat, tapi korang yang akan tanggung bayaran bertahun-tahun. So better slow sikit tapi buat keputusan yang betul.

Pendek kata, beli kereta ni bukan soal mampu beli je, tapi mampu tanggung. Kalau korang faham benda ni dari awal, memang banyak masalah boleh elak.

Puan Eima
SA Perodua

Frontpage

Tengok design cun, dashboard lawa, lampu LED padu, terus hati dah “on”. Tapi sebenarnya, benda paling penting bukan rupa kereta tu… tapi mental dia sendiri dah ready ke belum?

Real talk, beli kereta ni bukan sekadar bayar deposit lepas tu drive happy-happy. Komitmen dia panjang, boleh makan 7 sampai 9 tahun. Bayangkan kalau setiap bulan kau rasa terbeban nak bayar installment, dari benda best terus jadi stress. Tu sebab sebelum sign apa-apa, korang kena betul-betul tanya diri – aku beli ni sebab perlu, atau sebab nak nampak “up”?

Kadang kita terpengaruh tengok kawan pakai kereta baru, rasa macam kita pun kena ada. FOMO tu bahaya bro. Hidup orang lain bukan benchmark hidup kita. Kalau income kau belum stabil, tapi paksa ambil komitmen besar, nanti kau sendiri yang penat. Lagi sakit bila kereta tu jadi beban, bukan lagi kemudahan.

Satu lagi benda orang selalu overlook – kos lepas beli.

Ramai ingat monthly je, tapi lupa minyak, servis, insurans, roadtax. Semua tu accumulate. Kalau mental tak prepare awal-awal, memang akan rasa “eh kenapa duit aku asyik tak cukup?”

So sebelum beli, slow sikit. Bukan tak boleh beli, tapi pastikan korang beli dalam keadaan tenang, bukan sebab emosi. Bila mental dah ready, korang akan buat keputusan yang lebih bijak. Bila dah drive nanti pun, rasa puas tu lain macam, bukan sekadar nampak best, tapi memang sesuai dengan hidup kau.

Puan Eima
SA Perodua Wangsa Maju

Pertama sekali, yang paling penting adalah rekod kewangan. Kalau korang jenis selalu bayar komitmen lewat, kad kredit sangkut, atau pernah ada tunggakan, memang susah sikit nak lepas. Bank biasanya akan semak laporan macam CTOS report Malaysia dan CCRIS report Malaysia untuk tengok sejarah bayaran korang. Kalau rekod cantik, peluang lulus memang tinggi.

Selain tu, pendapatan pun memainkan peranan besar. Tak semestinya kena gaji besar, tapi kena stabil. Kalau kerja tetap atau ada income konsisten setiap bulan, bank lebih yakin. Kalau kerja sendiri pula, pastikan ada bukti macam bank statement atau rekod jualan. Bank nak tengok aliran duit tu betul-betul hidup, bukan sekadar angka atas kertas.

Satu lagi faktor penting adalah komitmen bulanan. Kalau gaji RM3,000 tapi komitmen dah RM2,500, memang susah bank nak approve sebab risiko tinggi. Ini biasanya dikira melalui konsep Debt Service Ratio (DSR). Lagi rendah DSR, lagi senang lulus.

Kadang-kadang, cara kita apply pun beri kesan. Kalau korang mohon loan dengan jumlah yang terlalu tinggi berbanding kemampuan, bank akan reject terus. Jadi, pandai-pandai adjust ikut kemampuan. Lagi satu, elakkan buat banyak permohonan loan dalam masa singkat sebab ia nampak macam kita terdesak.

Akhir sekali, kalau nak tingkatkan peluang lulus, korang boleh tambah penjamin atau letak deposit lebih tinggi. Ini buat bank rasa lebih selamat untuk luluskan permohonan kau.

Kesimpulannya, nak lulus loan bukan soal nasib, tapi soal persediaan. Jaga rekod kewangan, pastikan income stabil, dan jangan overcommit. Bila semua ni nampak “cantik”, bank sendiri akan lebih senang nak kata ya.

Puan Eima
Ejen Jualan Perodua Berpengalaman

_______________

Walaupun Onpay.my dan BCL.my menawarkan sistem lengkap untuk jualan, masih ramai yang memilih WordPress untuk bina salespage mereka. Ini bukan soal ikut trend semata-mata, tetapi lebih kepada kawalan, fleksibiliti dan kos jangka panjang.
.

1. Kebebasan Rekabentuk & Fungsi

WordPress membolehkan pengguna reka salespage ikut cita rasa dan strategi tersendiri. Berbeza dengan Onpay/BCL yang ada struktur tetap, WordPress boleh digabung dengan ratusan plugin untuk design, checkout, popup, countdown timer, dan banyak lagi — semua boleh dikawal sendiri.

.

2. Kos Jangka Panjang Lebih Murah

WordPress hanya perlu bayar domain dan hosting. Plugin seperti WooCommerce dan Elementor pun ada versi percuma. Onpay/BCL pula guna sistem langganan bulanan atau tahunan — ini boleh jadi beban untuk usahawan kecil yang baru mula.

.

3. Kawalan Penuh Data

Dengan WordPress, semua data pelanggan, senarai emel, dan statistik jualan disimpan dalam server sendiri. Tak risau jika satu hari nanti sistem pihak ketiga ditutup atau berlaku gangguan. Usahawan juga lebih yakin dari sudut keselamatan dan privasi.

.

4. Integrasi Luas dengan Tools Lain

WordPress mudah diintegrasi dengan pelbagai sistem luaran seperti Mailchimp, Telegram bot, sistem affiliate, FB Pixel, Google Analytics, dan gateway pembayaran pelbagai jenis (bukan terhad ke senarai yang Onpay/BCL sediakan).

.

5. Lebih Sesuai untuk Brand Besar & Long-Term

WordPress membolehkan pemilik salespage berkembang ke arah portal lengkap — contohnya, dari satu produk ke banyak produk, tambah blog, eBook, keahlian, akademi online dan sebagainya. Platform seperti Onpay/BCL sesuai untuk jualan cepat satu produk, bukan branding ecosystem jangka panjang.

.

Kesimpulan

Pemilihan WordPress bukan kerana platform lain tak bagus, tetapi kerana kelebihan kawalan, fleksibiliti, dan potensi pertumbuhan jangka panjang. WordPress sesuai untuk usahawan yang serius nak bina jenama dan bukan sekadar buat jualan jangka pendek.

.

Dah potong Ejen Ali The Movie 1 dulu yang berjaya kutip 30 juta pada tahun 2019 dulu. Masa tu dah kira berjaya dah tu

.

Rasanya dengan cuti sekolah masih panjang ni, target kutipan 60 juta berjaya diperoleh kot

.

Saya rasa dngan hype skrg boleh cecah 80m!

.

Tadi beli ssm company mereka. Syahdu je sebab PAT negative. Patutlah katanya ramai pekerja layoff setelah movie siap tu.

.

Timbul persoalan, kenapa tak untung sangat walaupun juta juta kutipan?

.

Dia macam ni

.

Kita ambil contoh kutipan 60m. Kat Malaysia ni cukai hiburan kita 25%. Memang antara tertinggi di ASEAN tapi isu ni kemudianlah kita discuss

.

So dah tolak 15m kat cukai hiburan, ada balance 45m

.

45m ni kena bahagi dengan panggung wayang pulak. GSC, TGV dieorang pun nak untung. Biasanya minggu pertama 50% dan akan turun minggu seterusnya. Ada jugak lebih tapi ini depend pada tier movie tu lah

.

So kat sini dah 22.5m kat pawagam. Ada lagi 22.5m kat mereka

.

Lagi 10-15% pengedar akan amek. EATM2 ni primeworks yang mengedar jadi 3m dah kat mereka pula jadi tinggal 19.5m untuk syarikat

.

Kos marketing semua tu biasanya cecah 2-3m. Kalau filem skala besar target 60m paling busuk 3m kena sedia untuk marketing saja.

.

So dah tinggal 16.5m

.

Kos produksi kali ini adalah 10m, so tinggallah 6.5m untung

.

Untung ni pun belum termasuk investor yang pump awal untuk jalankan kos produksi tu. So tolak tambah adalah untung 3-4m sahaja jika dapat kutipan 60m sekalipun

.

Cuma ye lah, ini revenue EATM2 dari tayangan wayang sahaja tapi as company kena creative cari sumber lain antaranya

– Sponsorship/product placement etc
– Merchandise
– IP
– Event
– etc

.

Asalkan boleh hidup kan, buat ajelah

.

Posting ni just nak tunjuk cara kiraan kasar walaupun bunyi banyak tapi sebenarnya untung tak sebesar mana pun. So keep supporting movie2 tempatan ni, kita suburkan player animation di Malaysia ni

Kredit penulis asal: Faridzul Asyraf

1. chatgpt.com – Dapatkan jawapan serta-merta untuk apa saja soalan.
https://chatgpt.com

2. pika.art – Cipta video menggunakan AI, cepat dan kreatif.
https://pika.art

3. krea.ai – Reka logo profesional dalam sekelip mata.
https://krea.ai

4. fliki.ai – Tambah voiceover automatik pada video atau skrip.
https://fliki.ai

5. gamma.app – Bina dokumen dan slide menarik tanpa stress.
https://gamma.app

6. elevenlabs.io – Klon suara anda atau cipta suara baharu yang realistik.
https://elevenlabs.io

7. tome.app – Buat pembentangan yang cantik dan cepat.
https://tome.app

8. runway.ml – Edit video macam pro dengan bantuan AI.
https://runway.ml

9. suno.ai – Hasilkan muzik original dengan hanya beberapa klik.
https://suno.ai

10. descript.com – Sunting audio dan podcast dengan mudah.
https://descript.com

11. relume.io – Reka laman web moden tanpa perlu tahu coding.
https://relume.io

12. reccloud.com – Tukar teks kepada suara dalam pelbagai gaya.
https://reccloud.com

13. picwish.com – Edit gambar dengan cepat dan automatik.
https://picwish.com

14. perplexity.ai – Buat penyelidikan pantas, macam ada pembantu peribadi.
https://perpexity.ai

15. lumalabs.ai – Cipta model 3D secara visual dengan AI.
https://lumalabs.ai

.

.

Jika simpan sebulan :

RM100 = 833 tahun
RM500 = 166 tahun
RM1,000 = 83 tahun
RM2,000 = 42 tahun
RM3,000 = 30 tahun
RM5,000 = 17 tahun
RM10,000 = 8 tahun
RM15,000 = 5 tahun
RM30,000 = 3 tahun

.

Weh, even korang simpan RM3,000 sebulan pun akan ambik masa almost 30 tahun? Bapak aaahh!

.

Ni belum ambik kira inflasi lagi. Maksudnya, nilai RM1 juta harini berbanding lagi 30 tahun confirm tak sama.

.

Persoalannya, boleh ke nak simpan RM3k sebulan? Gaji pun RM3.5k je?

.

So, ada cara lain tak? Ada je.

.

Ini cara saya :

1. Saya beli 1 biji rumah RM420k (beli guna duit bank)

2. Installment bulanan RM1,800 (saya bayar guna penyewa). Siap ada lebihan tiap bulan.

3. Rumah ini nama saya. Selepas 30 tahun, loan habis bayar. Nilai semasa rumah pada ketika itu RM1 juta.

4. Dengan ilmu & kemahiran saya ada, saya beli 12 biji rumah. Maksudnya, selepas 30 tahun saya akan ada aset RM12 juta.

.

Ini cara saya la. Ada banyak je cara lain lagi. Korang jangan ikut style saya ni ye.

.

Mentor saya pesan :
“If you don’t find a way to make money while you sleep, you will work until you die,”

.

Tepuk dada, tanya selera.

.

Nota jangan buat :
Alhamdulilah penyewa dari syurga saya baru sign renew contract lagi 24 bulan. Maksudnya, lagi 24 bulan loan rumah saya ada orang bayarkan, siap ada duit jajan extra. Yahooo!

.

Penulis: Shahriman Abd Aziz

2. Masak daging, jgn tekan.. bila tekan, jus daging akan kluar.. pasai tu daging jadi kering.. alih2 kan saja.. boh planta sikit.. sikit ja.. jgn sampai banjir.. dlm daging tu sendiri dh ada minyak..

3. Daging tu lubang2kan saja.. tak belah tengah pn xpa.. pastu letak la seasoning.. aku suka lea and peirin.. btui ka dak eja.. maggi pn ok.. letak la lada skit.. terangkat la..

4. Ayaq bawang putih.. ayaq ni utk menggantikan jus daging yg hilang.. so daging akan jadi juicy.. curah skit masa daging dh masak.. nk buat dia, potong bawang putih, boh dlm ayaq kosong ja.. boh dlm botoi, tudung botoi buat lubang2 skit..

5. Guna api sederhana.. api yg kuat juga akan keringkan daging..

6. Roti tu boh la planta bagi penuh.. xyah dok sep sgt.. roti letak ja atas kuali.. jgn tekan.. geng lama2 pakai kayu.. utk pressure roti saja.. bukan meleperkan roti.. lagi cantik gitu..

7. Sayur tu ikut hgpa la.. slalu org pakai kobis la kan.. tapi masa aku niaga, aku pakai lettuce iceburg.. lebih sedap.. tapi kot payah nk dpt hari2 la.. pastu mahai sikiiiiiitttt..

8. Sos jgn pakai yg murah.. kebanyakan peniaga burger di kl yg top2 tu pakai longson.. payah nk jumpa kot no.. klu kt perlis ni, peniaga kebab yg byk pakai longson.. pasai tu kebab depa sedap..

9. Mayo plak paling best pakai nelly.. mahaiiii.. tapi sapu sikit ja.. jgn creettt lagu ladys choice tu.. sikit pn dh berasa x sangga..

10. Utk cheese, aku pakai smoke bbq.. apa2 brand pn xpa.. rona dia oren.. mahai skit, tapi mmg berasa cheese dia.. penah dak hgpa beli cheese burger, tapi tak rasa pn cheese dia.. pasai cheese murah..

11. Blackpaper sos.. klu ble masak la sendiri.. jgn dok harap hok siap dh ja.. tak brapa syahdu hok tu.. mudah ja.. masak butter dgn tepung gandum.. sampai naik bau sedap.. boh la oyster, lada hitam kasaq, kicap cayaq, chicken stock, garam.. otter la gena pn sampai sedap di mulut.. celup daging dlm kuah blackpepper.. apa nk kata..

12. Last skali aturan bubuh sayur, sos, mayo.. yg ni kajian sendiri la.. sos dgn mayo klu ble asingkan.. mayo bawah, sos atas.. bila makan, baru terasa dua2 rasa yg beza.. klu cheese tu, letak atas daging yg panas.. bagi dia cayaq melekat kt daging..

.

Senang cerita, hgpa buat burger, hgpa try makan.. kita juai mcm mana kita suka makan.. baru org lain pn suka.. jgn kedekut bahan.. buat bagi sedap.. untung by volume.. baru ble kekal lama meniaga..

.

Kredit: Adie Redzuan

.